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楼市回暖声中退房潮来袭

[背景资料]    近日,关于杭州楼市亿元退房大单的新闻引起了各界广泛关注。5月,杭州楼市成交火爆,很多人惊呼是不是抢房现象又重演了?然而,与房屋成交量的火爆伴随而来的却是退房“大单”的频现。杭州透明售房网上最近有6笔大额合同接连被解除,退房金额达1.17亿元。而记者调查发现,退房的原购买人竟为楼盘投资方。 不仅在杭州,据了解,今年以来,北京的一些在售项目的退房率超过10%,有的甚至超过30%。西安期房的退房率超过6%。南京4月以来退房套数近200套。此外,深圳、长沙、杭州、成都等一些地区也相继出现了较多的退房。
         面对各地出现的退房潮,怀疑开发商通过假按揭“自买自卖”的声音越来越大,有专家分析,退房的原因十分复杂,最主要的原因是一些项目后期降价销售,前期的业主因为不满提出退房,另外,近期各界对房价是否会再次下跌的争议较多,导致一些刚买了房的人预期和信心受到影响,担心房价还要继续下跌,选择退房继续观望。但也不排除某些开发商制造假按揭的可能。开发商通过假按揭从银行套现,既缓解了资金压力,又回避了降价售楼的尴尬,并且能制造项目热销的虚假繁荣。 6月1日,杭州市长表示,由于近期这种退房现象有所增加,有关职能部门已引起重视。而北京、上海等地房地产市场主管部门近日也纷纷开展了对房地产市场秩序的专项整治行动,其中假按揭是重点整治对象。
         对于各地出现的退房潮您有何评论?您认为退房潮的背后有着房地产业怎样的“潜规则”?您认为怎样才能让房地产市场健康发展?我们期待您的观点...[详细]

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